1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%
落合パークファミリア
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分
1978年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造
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12階 / 49.77㎡の場合
相場
5,039万円
101.3万円/㎡
3,450
4,510
5,569
6,628
AI査定結果
推定相場価格
5,039万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,510万円〜5,569万円
90.6万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月21日
落合パークファミリア
4,990万円（100.3万円/㎡）/ 12階 / 49.77㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は98.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 4,990万円 | 100.3万円 | 12階 | 49.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/13 | 5,930万円 | 99.8万円 | 7階 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,900万円 | 98.5万円 | 13階 | 49.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 5,980万円 | 100.7万円 | 9階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 5,100万円 | 102.5万円 | 13階 | 49.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 6,380万円 | 107.4万円 | 7階 | 59.41㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/11/22 | 6,580万円 | 110.8万円 | 6階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,480万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.41㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 6,799万円 | 98.5万円 | 13階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 6,999万円 | 101.4万円 | 13階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 4,980万円 | 83.8万円 | 5階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 高田馬場ダイカンプラザ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,130万円 | 88.5万円 | 57.96㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 276戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ニュータウンオークボ 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅8分 | 3,880万円 | 96.2万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 216戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 戸山ハイツ 新宿区戸山二丁目 | 西早稲田駅5分 | 5,180万円 | 87.8万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 215戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,980万円 | 82.9万円 | 60.05㎡ | 3DK | 10階 / 15階建 | 東 | 1980年 | 270戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ハイホーム本陣 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅8分 | 4,180万円 | 92.9万円 | 44.98㎡ | 2K | 10階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 217戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
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