落合パークファミリア

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
4,990万円
100.3万円/㎡
相場
5,305万円
106.6万円/㎡
2,627
4,412
6,198
7,984
AI査定結果
推定相場価格
5,305万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,412万円〜6,198万円
88.7万円/㎡〜124.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月6日
落合パークファミリア
4,990万円（100.3万円/㎡）/ 12階 / 49.77㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は103.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,990万円100.3万円12階 49.77㎡ 2DK南西
2025/11/186,990万円117.7万円9階 59.41㎡ 3LDK南西
2025/11/145,280万円106.1万円13階 49.77㎡ 1LDK南西
2025/11/077,998万円115.8万円14階 69.05㎡ 3LDK南西
2025/10/178,198万円118.7万円14階 69.05㎡ 3LDK南西
2025/10/175,980万円92.3万円8階 64.77㎡ 3LDK南東
2025/09/136,480万円100.0万円8階 64.77㎡ 3LDK南東
2025/09/108,698万円126.0万円14階 69.05㎡ 3LDK南西
2025/06/135,930万円99.8万円7階 59.41㎡ 2LDK+S南西
2025/05/314,900万円98.5万円13階 49.77㎡ 1LDK南西
2025/05/235,980万円100.7万円9階 59.41㎡ 3LDK南西
2025/04/135,100万円102.5万円13階 49.77㎡ 1LDK南西
2025/02/026,380万円107.4万円7階 59.41㎡ 2SDK南東
2024/11/226,580万円110.8万円6階 59.41㎡ 3LDK南東
2024/04/194,480万円75.4万円9階 59.41㎡ 3LDK-
2023/12/266,799万円98.5万円13階 69.05㎡ 3LDK南西
2023/11/116,999万円101.4万円13階 69.05㎡ 3LDK南西
2023/06/254,980万円83.8万円5階 59.41㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は98.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
落合パークファミリア
新宿区上落合一丁目
下落合駅1分 4,990万円100.3万円49.77㎡2DK12階 / 14階建 南西1978年264戸SRC
2025/02/11高田馬場ダイカンプラザ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 5,130万円88.5万円57.96㎡1LDK11階 / 11階建 南1979年276戸SRC
2025/05/31ニュータウンオークボ
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅5分 5,999万円113.1万円53.04㎡2LDK10階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2025/05/17ニュータウンオークボB棟
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅6分 5,999万円113.1万円53.04㎡2LDK10階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2025/12/04ニュータウンオークボA棟
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅5分 6,280万円118.4万円53.04㎡1LDK13階 / 15階建 東1981年236戸SRC
2024/10/18西新宿ダイヤモンドパレス
新宿区西新宿三丁目
新宿駅8分 3,880万円96.2万円40.32㎡1LDK4階 / 14階建 東1981年216戸SRC
2025/10/31戸山ハイツ
新宿区戸山二丁目
西早稲田駅5分 4,680万円79.6万円58.79㎡2LDK4階 / 14階建 東1973年215戸SRC
2025/06/21ライオンズマンション歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 4,980万円82.9万円60.05㎡3DK10階 / 15階建 東1980年270戸SRC
2024/07/28ライオンズマンション歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅4分 5,500万円105.2万円52.26㎡2SDK10階 / 15階建 西1980年270戸SRC
2024/01/20ハイホーム本陣
新宿区富久町
新宿御苑前駅8分 4,180万円92.9万円44.98㎡2K10階 / 14階建 南1980年217戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は新宿区の平均と比較して20.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名落合パークファミリア
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩1分
築年月1978年
階数14階建
総戸数264戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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